苏州要债公司：债权人撤销之诉的房屋已设置抵押权怎么办

债权人撤销之诉的房屋已设置抵押权怎么办

一、债权人撤销之诉的房屋已设置抵押权怎么办

债权人撤销权诉讼中涉及的抵押房产的处理办法

若在房屋抵押合同中呈现出可取消的情况，则相关当事人有权于一年内向相关的仲裁机构或国家法定管辖法院提出申请，以撤销该合同。

根据现行的民事法律规定，房屋抵押相关事宜均有其明确的时效限制，即当设定抵押权时，应在主债权诉讼时效期间内及时行使，如果逾期未能履行此项权利，那么在主债权丧失效力之后，相应的抵押权也将随之丧失其应有之效能。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条

【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、债权人撤销权的成立需要满足哪些条件

在债权人撤销权得以成立的诸多前提中，最为关键的元素包括以下几点:

首先，作为发生在债权确立之后的动作，债务人需实际施行了影响到债权实现的违法行为。

这类行为必须是以减少自身财产、增加负债为主要目的的财产行为。

更为重要的是，这种行为还需对债权人的权益造成实质性的损害和威胁。

其次，债务人与第三人在行为过程中的动机和目的还需满足恶意的条件。

如果涉及有偿侵害行为，那么恶意的认定是必不可少的，然而在无偿行为的情况下，这个环节可以略过。

关于债务人是否具有恶意，我们通常采取非直接确认的做法，也就是说，如果债务人通过实施行为令自己陷入经济困难，那就可以直接肯定其具有恶意。

三、债权人撤销权之诉如何列当事人

关于债权人撤销权诉讼的当事人列法，主要包括如下几个方面：首先，作为起诉方，原告必须为债权人；其次，被告的身份可能会因案情不同而有所变化，既可能是债务人本身，也可能是与该债权债务关系有关的第三方人士；最后，如果该诉讼涉及到其他第三方的权益，那么他们同样应当被列入诉讼的第三人名单之中。在实际操作中，我们需要特别关注以下几个关键点：首先

，要明确债权债务关系的真实性，确保原告确实具备合法的债权人资格；其次，要对撤销行为进行深入剖析，以确定被告是否存在可撤销的行为；最后，在考虑是否将某位第三方纳入诉讼程序时，我们还需要审慎评估其权益是否受到实质性的影响。值得注意的是，以上所述仅为一般原则，具体的当事人列法仍需依据案件的实际情况以及相关法律法规的规定来做出准确判断。

房屋抵押合同如存在可撤销情形，双方可在合同成立后一年内，向仲裁机构或法院申请撤销。根据《中华人民共和国民法典》，房屋抵押权在诉讼时效内应及时行使，否则主债权失效后，抵

押权也失去法律效力。